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効率よく利益を得るなら早めに買取り|収益物件で失敗しないコツ

空室リスクを下げる

説明

日本で収入を得る方法として、労働力を提供する対価であることが最も一般的です。しかし、労働をしなくても、収入が入る方法は存在します。不動産の運用による収入が代表例で、マンション経営は広く普及している手段です。ただし、入居者がいなければ収入を入ってきませんから、一定のリスクは存在します。不動産管理会社等が提供している一括借り上げサービスは、住宅施設を全て委託する手段です。管理会社は、借り上げた物件を更に居住希望者に貸し出することで収益を上げます。したがって、マンションのオーナーには、入居者の有無に関係なく一括借り上げによる収入が入り続けます。つまり、マンションを直接経営していると発生する空室リスクを、解消することができます。

マンションは通常の住宅と比較すれば、格段に耐久性の高い居住施設です。一方で、数多くの住民が日常生活を過ごしていますから、一定期間を過ぎると急激に経年劣化が進む傾向にあります。つまり、大規模住宅として長期間の運用を想定していても、適切なメンテナンスを続けなければ資産価値が急速に損なわれる可能性があります。そのため、十分な知識のない個人がマンション経営をすることは、決して簡単なことではありません。一括借り上げを行っている事業者と契約すれば、空室リスクのない安定した収入を得ることができます。更に、専門知識を備えていますから、一括借り上げされたマンションの資産価値を長期間損なわないように最適なメンテナンスサービスを受けることができます。